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Clélio Silvio — Corretor de Imóveis

Ferramenta

Simulador de financiamento

Estime a parcela do financiamento pelos sistemas Price e SAC. Ajuste o valor do imóvel, a entrada, o prazo e a taxa de juros.

R$
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Sistema de amortização

Informe o valor do imóvel, uma entrada menor que o valor e o prazo para ver a simulação.

Simulação ilustrativa, sem seguros, taxas administrativas e correção monetária. Não é proposta bancária nem aprovação de crédito. A taxa de 11% ao ano é apenas um exemplo: use a taxa do seu banco.

Como a simulação funciona

Tabela Price

As parcelas são iguais do começo ao fim. No início, a maior parte da parcela é juros; a amortização da dívida cresce com o tempo.

SAC

A amortização é constante e os juros incidem sobre um saldo cada vez menor, então as parcelas começam mais altas e diminuem. No total, paga-se menos juros que na Price.

O que fica de fora

Bancos somam seguros obrigatórios (MIP e DFI), taxa de administração e, em alguns casos, correção pela TR. O valor real da parcela vem na proposta do banco.

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